Feat. 중개사법 요약노트: 공인중개사 시험의 2차과목인 공인중개사법령 및 중개실무을 포스팅하는 공간입니다. Feat. 중개사법 요약노트
오늘은 35회 공인중개사 이의제기 가능성이 있는 문제에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 그중에서도 중개사법 이의제기로 33번 문제에 대해 알아보도록 하겠습니다. ■ 공인중개사법 및 중개실무 33번 문제 공단의 가답안은 ⑤번을 정답으로 처리하였으나 ‘답 없음(모두 정답)’으로 처리하여야 한다. 출제자는 이번 제35회 공인중개사시험 공인중개사법령 및 중개실무 문제 33번을 “개업공인중개사가 중개의뢰인에게 건물의 소유를 목적으로 한 토지임대차를 중개하면서 임대인을 상대로 지상건물에 대한 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 경매실무와 매수신청대리에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 경매실무 Part.1 권리 분석 Part.2 경매절차 경매신청 강제경매: 집행권원에 의한 경매, 일반재산 집행, 예견되지 않은 경매, 인적책임 (가압류/압류) 임의경매: 담보권 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 주택 임대차보호법 / 상가건물 임대차보호법에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 주택 / 상가건물 임대차보호법 적용범위 존속기간 최단 존속기간: 주택 (2년) / 상가 (1년) ⇒ 임차인 해당 기간 미만 주장 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무 명의신탁에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 명의신탁: 의의 부동산에 관한 소유권 그 밖의 물권의 실권리자가 타인과의 사이에서 대내적으로는 실권리자가 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 분묘기지권 / 장사 등에 관한 법률 / 농지법에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 분묘기지권 개념 – 타인 토지에 분묘를 설치한 자가 그 분묘를 소유하기 위하여 그 묘지 부분의 타인 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 부동산거래신고에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 이번 파트는 공인중개사법시험 중 부동산거래신고에 대한 법률 파트 2로 외국인등의 부동산 취득 및 토지거래허가제에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 외국인 등의 부동산취득 등에 관한 특례 적용대상 외국인 등 대한민국의 국적을 보유하고 있지 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 부동산거래신고에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 이번 파트는 공인중개사법시험 중 부동산거래신고에 대한 법률 파트 1으로 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 부동산거래신고 신고의무자 직거래 원칙: 거래당사자 공동 예외: 단독신고 일방의 거부: 단독신고사유서, 거래계약서 사본 제출 당사자 일방이 국가 등인 경우: 국가등이 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 행정처분 / 벌칙 / 공인중개사협회 / 포상금에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 이번 파트는 공인중개사법령의 마지막 파트가 될것같으니 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 행정처분 √ 청문 및 의견제출 절차는 [행정절차법]에 따라 하지만 예외적으로 실시하지 않을 수 있다. 필요적등록취소 공인중개사의 사망 및 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 금지행위 / 중개보수에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 금지행위 법 33조 제1항의 금지행위 (개공사 등) 중개대상물 매매업 ➀ 중개대상물에 대한 임대업 -> 금지행위 아님. ➁ 계속 반복적인 영리목적 행위 금지 -> 1회성 매매는 허용 ➂ 매매 … Read more
오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 반환채무이행의 보장제도 / 교육에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 계약금 등의 반환채무이행의 보장제도 개업공인중개사 예치권고 (재량): 거래안전 보장을 위해 개업공인중개사 명의 예치 ➀ 예치의무 : 거래안전보장을 위한 약정 / 분리관리 및 인출제한 (동의필요) /예치금에 대한 지급보장 … Read more