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오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 지방세인 종합부동산세 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실 때 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 종합부동산세   종합부동산세의 특징 과세기준일: 국세이며, 매년 6월 1일에 납세의무가 성립. 인세: 전국의 토지와 주택가액을 소유자별로 합산하여 과세하는 인세 누진세율: 소유자별로 합산하여 초과누진세율을 적용. 다만, 법인 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 지방세인 재산세 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실 때 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 재산세 재산세의 특징 과세기준일: 매년 6월 1일을 기준으로 과세하며, 납세의무가 성립하는 시점이다. 과세주체: 과세물건의 소재지 관할 시장, 군수, 구청장이 과세권자인 시, 군세이다. 물세: 소유재산을 중심으로 과세하는 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 양도소득세 기출지 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ [양도소득세 계산기] 링크 양도소득세 기출지문 기출지문 Part 1 지역권의 양도는 양도소득세 과세대상이 아니다. 국내 자산의 지상권, 전세권의 양도는 양도소득세 과세대상이다. 사업용 건물과 함께 양도하는 영업권은 양도소득세 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 양도소득세 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ [양도소득세 계산기] 링크 양도소득세 2장 양도소득세 신고납부 예정신고 부동산: 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 허가구역: 허가일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내 부담부증여: 양도일이 속하는 달의 말일로부터 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 양도소득세 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ [양도소득세 계산기] 링크 양도소득세 1장 양도소득세의 특징: 국세/인세 개인단위: 개인별로 과세한다. 따라서 공유물의 경우 지분비율에 따라 납세의무가 있다. 열거주의: 소득세법에 열거된 소득에 한한다. 유상이전: 등기여부를 불문하고 매매 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 소득세 에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 소득세 소득세법상 소득의 구분 ◆ 사업소득 (부동산 관련) 부동산 임대업 부동산 매매업 주거용 건물 개발 및 공급업  과세기간 및 납세의무 ◆ 과세기간 원칙: 1월 1일부터 12월 31일 … Read more

오늘은 공인중개사 2차 시험과목 중 하나인 세법, 그중에서도 등록면허세에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 등록면허세 등록면허세의 개요  등록면허세의 납부절차 등록면허세 신고서 제출 (시/군/구) 납부고지서 교부 납부고지서에 따라 납부 (시/군 금고) 영수증 교부 영수증 송부 (시/군 금고 -> 시/군/구) 등기서류 + 영수증 첨부 … Read more

오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 경매실무와 매수신청대리에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 경매실무 Part.1 권리 분석     Part.2 경매절차 경매신청 강제경매: 집행권원에 의한 경매, 일반재산 집행, 예견되지 않은 경매, 인적책임 (가압류/압류) 임의경매: 담보권 … Read more

오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 주택 임대차보호법 / 상가건물 임대차보호법에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 주택 / 상가건물 임대차보호법 적용범위 존속기간 최단 존속기간: 주택 (2년) / 상가 (1년) ⇒ 임차인 해당 기간 미만 주장 … Read more

오늘은 “공인중개사법령 및 실무” 중개실무 명의신탁에 대해서 정리한 내용을 아래에 작성해 두었습니다. 특히 이번 파트는 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」에 대해 다뤄보도록 하겠습니다. 편하실때 쓰윽 한번 보시고 그동안 공부하신 것들을 다시 한번 머리에 새기는 시간이 되시면 좋겠네요^^ 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」 명의신탁: 의의 부동산에 관한 소유권 그 밖의 물권의 실권리자가 타인과의 사이에서 대내적으로는 실권리자가 … Read more